top of page

Terminai ir sąlygos

​​Šios juridinio asmens ARCHITEKTURA, MB, įmonės kodas 305769646, PVM mokėtojo kodas LT100016399311 veikiantis pagal LR galiojančius įstatymus Pardavėjo (toliau –Architekto) parengtos sąlygos (toliau – „Terminai ir sąlygos“) reglamentuoja Šalių tarpusavio teises ir pareigas, susijusias su Šalių darbo sąntykiu, tarp Pardavėjo ir kito fizinio ar juridinio asmens -Pirkėjo (toliau -Užsakovo).


SYNONYM – tai ARCHITEKTURA MB vystomas architektūros prekinis ženklas.

Interneto svetainė su pateikiamais autoriniais darbais www.synonymarchitects.com

 

Užsakovui yra žinoma ir suprantama, jog Architekto darbas yra kūrybinis procesas kurio produktas pagal LR įstatymus yra skaitomas meno kūriniu.

 

Nors Projektuotojas, kaip Užsakovo atstovas, yra atsakingas už projekto rengimą, tačiau tiesioginė projekto įgyvendinimo sėkmė ne mažiau priklauso ir nuo to, kaip aiškiai bei greitai Užsakovas pateiks savo pageidavimus bei patvirtins siūlomus sprendinius kai to prireiks. Sutartai paslaugai tinkamai atlikti Užsakovo aktyvus dalyvavimas yra būtinas.

​​

Užsakovui yra aišku, jog Architektas nėra atsakingas už pigiausios kainos daiktų, medžiagų bei sprendinių užtikrinimą. Biudžeto valdymas ir atitinkamų sprendimų dėl to priėmimas yra Užsakovo atsakomybė.

 

Šiame dokumente aprašyti principai (toliau – sąlygos), abiems Šalims susitarus dėl paslaugų pirkimo (tiek rašytiniu tiek žodiniu susitarimu), yra Šalims privalomas teisinis dokumentas, kuriame nustatomos Užsakovo ir Architekto teisės bei pareigos, paslaugų teikimo bei apmokėjimo už jas sąlygos, bendravimo tvarka, darbo atlikimo principai, Šalių atsakomybė bei kitos su teikiamomis paslaugomis susijusios nuostatos.

 

Šis dokumentas yra neatskiriama Pirkimo-pardavimo sutarties dalis. Pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma ir Sąlygos pateikiamos lietuvių kalba.

​

I. Pagrindiniai principai
 

II. Terminologija

Architektas – konkretaus statinio, kaip architektūros kūrinio, autorius ir projekto architektūrinės dalies vadovas, kartu gali būti statinio projekto vadovas (jei turi teisę), vykdo projekto dalies vadovo ar projekto vadovo funkcijas ir naudojasi jam suteiktomis įstatymu teisėmis.

 

Architekto autorinės teisės - architektūros kūrinio autoriaus teisės į laisvą kūrinio autorystę, į autoriaus vardą, į laisvą kūrinio bei jo eigos viešinimą, į kūrinio neliečiamybę, kitas autorių turtinės ir neturtinės teisės.

 

Architektūrinė idėja (koncepcija) – grafiškai, vizualiai atvaizduoti meniniai statinio architektūros sprendiniai. Tai priešprojektiniai pasiūlymai, kurių tikslas išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją.

 

Projektiniai pasiūlymai - tai pasiūlymai, kurių apimtis ir detalumas turi būti pakankamas statytojo sumanymui suprasti, gauti statybą leidžiantį dokumentą ir parengti techninį darbo projektą.

 

Projektas – statinio projektinių sprendinių visuma atlikta pagal raštu bei žodžiu su Užsakovu suderintas užduotis, projektinius pasiūlymus, pateiktus dokumentus, projektavimo sąlygas, įstatymų, normų bei reglamentų informaciją.

 

Interjero projektas – pastato vidaus erdvių projektinių sprendinių visuma atlikta pagal raštu bei žodžiu su Užsakovu suderintas užduotis, projektinius pasiūlymus, pateiktus dokumentus, įstatymų, normų bei reglamentų informaciją.

 

Statybą leidžiantis dokumentas (SLD) - leidimas statyti naują ar rekonstruoti statinį.

 

Projekto etapai – projekto visumos etapas nusakantis jo detalumą ir tikslą. Projekto etapų detalumą bei tikslą reglamentuoja LR įstatymai.

Architektūros projektuose priešprojektinių pasiūlymų (PP) etapas atliekamas SLD gauti, techninio darbo projekto (TDP) etapas atliekamas statybai vykdyti ir statinio pridavimo procedūroms atlikti.  Interjero projekto etapai aprašyti sk. III Projekto sudėtis.

 

Projekto dalis – projekto (bet kurio etapo) visumos dalis, kurioje pateikti tam tikros techninės srities, inžinerinių sistemų ir inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų projektiniai sprendiniai.

Architektas ruošia statinio architektūros, sklypo plano, interjero projekto dalis. 

 

Projekto dalys ruošiamos kitų dalių projektuotojų: bendroji dalis, vandentiekio ir nuotekų dalis, statinio konstrukcijų dalis, šildymo- vėdinimo ir oro kondicionavimo dalis, elektrotechnikos dalis, gaisrinės saugos dalis, energetinių skaičiavimų, susisiekimo komunikacijų dalis ir kitos dalys pagal individualius projekto poreikius.

 

Statinio architektūros projekto dalis – projekto dalis ruošiama architekto kurioje pateikiami architektūriniai sprendiniai, jos sudėtis reglamentuojama LR įstatymais.

 

Sklypo plano dalis – projekto dalis ruošiama architekto kurioje pateikiami architektūriniai sklypo plano sprendiniai, jos sudėtis reglamentuojama LR įstatymais.

 

Neesminiai (minimalūs) pakeitimai (korekcijos) interjero projektui– tai pakeitimai, dėl kurių atlikimo nesikeičia pastato ar patalpų gabaritai, vietos bei planai, konstrukcijos, jų tipai, inžineriniai išvadai bei įvadai.

 

Esminiai pakeitimai (korekcijos) interjero projektui – tai pakeitimai, dėl kurių atlikimo keičiami pastato ar patalpų gabaritai, vietos bei planai, konstrukcijos, jų tipai, inžineriniai išvadai bei įvadai, medžiagiškumas.

 

Reikalavimai Architektūros projekto pakeitimams taikomi pagal LR statybos įstatymų bei STR reikalavimus.

 

Nebaigtas statinys - statinys, kurio statybos darbai, nustatyti statinio projekte ir teisės aktuose, yra neužbaigti.

 

Statinio projekto vykdymo priežiūra (PVP) – Užsakovo organizuota statinio projektuotojo atliekama statybos priežiūra, kurios tikslas – kontroliuoti, kad statinys būtų statomas pagal statinio projektą ir kad būtų įgyvendinta statinio projekte sukurta statinio architektūra.

​

Papildomi darbai – darbai, kurie nebuvo ar negalėjo būti numatyti komerciniame pasiūlyme, susitarime ar sutartyje, tačiau atsirado poreikis juos atlikti projektavimo proceso eigoje.

Dėl papildomų darbų kainos bei atlikimo terminų kiekvienu atskiru atveju privalomas atskiras susitarimas tarp paslauga teikiančio subjekto bei usakovo.

 

Projekto partneriai -  fiziniai ar juridiniai asmenys kurie vienokiais ar kitokiais darbais ar paslaugomis prisideda prie projekto įgyvendinimo.

 

Už rangą atsakingas asmuo - Užsakovo atstovas rangos darbų organizavimui bei kontrolei, kaip kad statybos darbų vadovas, projekto valdytojas, techninis prižiūrėtojas, kitas atitinkamą kvalifikaciją tam turintis asmuo.

​

​

III. Projekto sudėtis

IV. Konsultacijos bei papildomi darbai

Projekto sudėtis priklauso nuo daug veiksnių, t.y. statinio kategorijos, jo tipo, specialių reikalavimų statiniui ar sklypui, projektavimo sąlygų, Užsakovo užduoties, kt.

 

Statinio ar interjero projekto sudėtis privalo būti tikslinama pagal kiekvieną individualią situaciją.

Reikalavimai statinio projekto sudėčiai nustatomi pagal LR statybos įstatymų bei STR reikalavimus.

 

Tipinė interjero projekto sudėtis,

kai Pirkimo-pardavimo sutartyje ar komerciniame pasiūlyme nenurodyta kitaip

(etapo dalies sąntykio išraiška % projekto visumoje kai rengiamas pilnos apimties projektas):

 

  • I. Priešprojektinių pasiūlymų etapas (35%):

dizaino koncepcija pateikiama koliažo moodboard ar analogų pavyzdžių principu (max. 2 var.),

principiniai patalpų planų brėžiniai (max. 2 var.),

pagrindinių pasirinktų erdvių vizualizacijos (viso 4-6vnt. paveikslėlių).

 

  • II. Architektūrinių inžinerinių dalių sprendinių etapas (20%):

pertvarų pririšimų plano brėžinys (1vnt./ 1a.),

vandentiekio ir kanalizacijos taškų pririšimų plano brėžinys (1vnt./ 1a.),

elektros taškų (šviestuvų, jungtukų, rozečių) plano brėžinys (1vnt./ 1a.),

šildymo, vėdinimo, kondicionavimo, signalizacijos, įgarsinimo, langų uždengimų, ‚išmanaus‘ namo elementų, kitų norimų matomų inžinerinių sistemų su Užsakovuir kitų dalių projektuotojais iš anksto suderintų užduočių išdavimas architektūrinio plano brėžinyje (1vnt./ 1a.)(gali būti pavaizduota el. taškų plane),

kitų dalių projektuotojų sprendinių brėžinių architektūrinis kuravimas.

 

  • III. Parinkčių etapas(25%);

grindų dangų tipų plano brėžinys (1vnt./ 1a.),

sienų dangų tipų plano brėžinys (1vnt./ 1a.),

sanmazgų plytelių išklotinių brėžinys(1vnt./ 1 patalpa),

lubų dangų tipų plano brėžinys (1vnt./ 1a.),

konkrečių dangų parinkimas (1 komercinis pasiūlymas grindų, sienų, lubų dangos tipui),

dangų spalvų parinkimas (dažymo spalvos renkamos pagal natūrinius pavyzdžius) (max 3var. spalvų),

santechnikos prietaisų parinkimas (1 komercinis santechnikos prietaisų pasiūlymas),

šviestuvų bei jungtukų parinkimas (1 komercinis šviestuvų pasiūlymas).

​

  • IV. Baldų etapas (20%)

korpusinių gaminamų baldų brėžiniai (architektūrinė baldų užduotis baldininko pasiūlymui ivertinti),

baldinių medžiagų (plokščių, atidarymo tipo parinkimas) (1 komercinis korpusinių baldų pasiūlymas),

perkamų baldų parinkimas ( max. 3 var., 1 komercinis pasiūlymas),

langų uždengimų parinkimas (1 komercinis langų uždengimų pasiūlymas).

​

Papildomai, atskiru susitarimu, užsakomi etapai ir paslaugos:

  • objekto apmatavimai, skaitmeninių brėžinių parengimas, 3d skenavimas,

  • statinio projekto vykdymo priežiūra (PVP),

  • individualios konsultacijos,

  • individualių dizaino objektų kūryba,

  • aktyvaus 3d modelio kūrimas, video kūrimas,

  • objekto maketai, bei popierinės projekto dokumentacijos spauda,

  • meno kūrinių, dekoro bei kitų interjero bei eksterjero elementų parinkimas.

 

Už galiojančios ir pilnos apimties išeitinių duomenų aktualios dokumentacijos pateikimą Architektui yra atsakingas Užsakovas.

​

Išeitinių duomenų dokumentacijos sąrašas:

  • kadastro ir registro dokumentai;

  • teritorijų planavimo dokumentai, jei tokie yra sklypams,

  • projektavimo sąlygos, jei tokios yra išimtos,

  • užsakovo techninė užduotis,

  • topografinė nuotrauka, ne senesnė kaip 1 m.,

  • objekto brėžiniai skaitmeniniame formate (.pdf, .dwg) ‚

  • kita Užsakovo turima su projektu susijusi informacija bei dokumentai.

Konsultacijų paslauga vykdoma Užsakovui pageidaujant ir Šalims susitarus raštu.

 

Konsultacijų kaina vertinama pagal valandinį įkainį.

Valandinis Architekto darbo įkainis skaičiuojamas 100 Eur +PVM / 1 val.

Jei konsultacijai atlikti reikalinga vykti į objektą, saloną ar k.t. skaičiuojant bendrą kainą yra įvertinamas ir kelionei skirtas laikas.

 

Jei konsultacijai nepakanka tik Architekto kompetencijos, kitos papildomos reikalingos Šalies įtraukimas vertinamas atskirai su ta Šalimi susitarus.

Jei projekto eigoje yra reikalingi papildomi, pasiūlyme nevertinti, kitos dalies projektuotojo ar konsultanto darbai ar paslaugos, jie turi būti įvertinti atskiru raštišku Šalių susitarimu.

 

Jei susitarta atlikti statinio projekto vykdymo priežiūrą architektūros projektams, ji vykdoma lankantis objekte ne dažniau kaip 1 kartą/ mėn. daugiausia 4 kartus, pagal iš anksto suderintą su už rangą atsakingu asmeniu susitikimų grafiką pagal rangos darbų etapiškumą.

​

Jei susitarta atlikti  statinio projekto vykdymo priežiūrą Interjero projektams vykdoma lankantis ne dažniau kaip 1 kartą/ mėn. daugiausia 4 mėnesius, skaičiuojant nuo interjero projekto II etapo brėžinių pateikimo Užsakovui.

 

Architekto vizitai vykdomi pagal iš anksto suplanuotą ir su visomis suinteresuotomis Šalims suderintą grafiką. Užsakovo arba jo atstovo dalyvavimas visuose planuotuose vizituose su Architektu yra privalomas.

 

Dėl vieno iškilusio ar vieno rangovo klausimų į objektą Architektas nevyksta. Planuotame vizite turi dalyvauti maksimaliai daugiau rangos atstovų pagal poreikį, arba darbų vadovas, kuris kaip atsakingas asmuo perduoda klausimus ir kuruoja kitus rangos subjektus bei jų darbus.

 

Architekto bendravimas objekto rangos įgyvendinimo temomis su rangovu ir Užsakovu, ar jo atstovu, bet kokiais komunikacijos kanalais yra laikoma darbu ir už jį privalo būti atsiskaityta pagal Architekto valandinį darbo įkainį, išškyrus, kai minėtas bendravimas vyksta vykdomos sutartos autorinės  statinio projekto vykdymo priežiūros metu.

 

Jei objektas yra ne Lietuvos respublikos teritorijoje vykimas į objektą bei kitos su kelione susijusios išlaidos (pvz.: transportas, nakvynė) padengiamos Užsakovo sąskaita.

V. Sprendinių keitimai 

bei tikslinimai

Užsakovas turi teisę pateikti pastabas projektinei dokumentacijai pranešdamas apie tai Architektui raštu nurodant konkrečius savo pageidavimus ne vėliau kaip per 7 (septynias) darbo dienas nuo Architekto pateiktos dokumentacijos, arba informuoti raštu nurodant konkretų terminą kada bus pateiktos pastabos.

​

Visi tolimesni nei I projekto etapai atliekami tik Užsakovaui raštu patvirtinus (priėmus) prieš tai buvusio etapo sprendinius.

 

Rengiant projektinę dokumentaciją galimi tikslinimai pagal Užsakovo pageidavimą:

  • I etape (Koncepcijos kūrimo arba priešprojektinių pasiūlymų) etape galimi du (2) neesminiai (minimalūs) sprendinių tikslinimai.

Jei yra reikalinga jų atlikti daugiau, už kiekvieną papildomą tikslinimą turi būti atsiskaityta pagal Architekto valandinį darbo įkainį. Jei keičiant minimaliai reikalinga koreguoti kitas dalis ar vizualizacijas, už to darbo atlikimą turi būti sutarta atskirai pagal tą dalį rengusio asmens pateiktus įkainius.

I etape galimas vienas (1) esminis sprendinių keitimas. Jei Užsakovui ir jis nėra tinkamas, yra skaitoma, kad turi būti kuriama nauja koncepcija ir toks darbas yra apmokęstinamas pagal atskirą Šalių susitarimą.

 

  • Tolimesniuose projekto etapuose kai Užsakovas yra patvirtinęs projektinius sprendinius galimi du (2) neesminiai (minimalūs) sprendinių tikslinimai.

Jei jų reikalinga atlikti daugiau, už kiekvieną papildomą tikslinimą turi būti atsiskaityta pagal valandinį darbo įkainį. Jei keičiant minimaliai reikalinga koreguoti kitas projekto dalis ar vizualizacijas, už to darbo atlikimą turi būti sutarta atskirai pagal tą dalį rengusio asmens pateiktus įkainius.

 

Jei tolimesniuose projekto etapuose, Užsakovui pageidaujant, dėl LR įstatymų pakeitimų ar kitų prieš susitariant negalimų Architektui įvertinti priežasčių, reikalingi esminiai projektinių sprendinių keitimai, privaloma susitarti dėl tokių darbų atlikimo atskiru raštišku Šalių susitarimu.

 

Jei projekto eigoje paaiškėja, jog dėl LR įstatymų pakeitimų ar kitų komerciniame pasiūlyme ar Pirkimo-pardavimo sutartyje nevertintų faktų, dokumentų ar negalimų tuo metu Architektui įvertinti priežasčių, Užsakovo pageidavimų, reikalingi esminiai projektinių sprendinių keitimai ar papildomų projekto dalių rengimai, privaloma susitarti dėl tokių papildomų darbų atlikimo atskiru raštišku Šalių susitarimu, tačiau yra privalomas atsiskaitymas už faktinius iki tos dienos atliktus projektavimo darbus.

​

Jei Užsakovas raštu nepativirtina Architekto pateiktų ar pagal pastabas pakoreguotų Architekto pateiktų projektinių sprendinių ir raštu neišdėsto racionalių nepatvirtinimo priežasčių, tolimesni projektiniai sprendiniai ar Projekto etapai negali būti rengiami.

​

VI. Projekto kaina

​

Projekto kaina tikslinama kiekvienu individualiu atveju atskirai ir yra nurodoma pateikiamame komerciniame pasiūlyme.

 

Projekto kainą lemia:

  • pastato ar patalpų paskirtis, plotas bei kategorija (nesudėtingas, neypatingas statinys);

  • architektūros ar interjero dizaino sudėtingumas (individualių dizainų kūrimas, detalių bei sprendimų ieškojimas);

  • papildomų pastatų ar patalpų projektavimas (pvz., norima ne tik gyvenamojo namo, bet ir atskiros automobilių  stoginės, pirties, garažo ar kito ūkinio pastato);

  • sklypo reljefas (projektavimas šlaite sudėtingesnis) ar patalpų konfiguracijos sudėtingumas;

  • sklypui taikomos apsaugos zonos ir specialiosios žemės naudojimo sąlygos;

  • reikalingos papildomos projekto dalys arba paslaugos, kaip: teritorijų planavimo dokumentų korektūra, kvartalinių tinklų projektai, kraštovaizdžio projektavimas, kelio projektavimas ir kt.

VII. Atsiskaitymai

​

Atsiskaitymai už projektavimo darbus vyksta etapais pagal pasiūlyme ar Pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytus etapus ir Architekto išrašytas sąskaitas-faktūras.

 

Jei projektas skaidomas dalimis, arba Užsakovas nori įsigyti paslaugą tik tam tikram vienam projekto etapui nurodytos  procentines ( %) dalys negali būti vertinamos.Tokiam atskiram, ne pilnos apimties darbui, kaina nustatoma individualiai.

 

Prieš pradedant darbus mokamas 30% (trisdešimt %) dydžio avansinis apmokėjimas, skaičiuojant nuo bendros pasiūlymo sumos.

 

Apmokėjimo už darbų etapus suma skaidoma dalimis atsiskaitant po atlikto etapo dokumentacijos perdavimo Užsakovui pagal pateiktą sąskaitą-faktūrą.

 

Užsakovui atsiskaičius pagal Architekto pateiktą sąskaitą-faktūrą yra laikoma, jog ta dalis darbų už kurią atsiskaityta yra Užsakovo priimta.

 

Jei Užsakovas delsia atsiskaityti daugiau nei 30 kalendorinių dienų nuo pateiktos sąskaitos faktūros datos, tolimesni projektavimo darbai stabdomi tol, kol Užsakovas neatsiskaito už faktinius iki tos dienos atliktus projektavimo darbus.

Dėl vėlavimo atsiskaityti Užsakovas turi pateikti pagrįstus argumentus, kuriuos vertinti teisę  Architektas pasilieka sau.

VIII. Darbo valandos

ir komunikacija

​

Darbinė komunikacija, t.y. su darbiniais klausimais susijęs bendravimas yra vykdomas darbodienomis bei darbo valandomis 9 – 17h.

 

Numatomi ir galimi komunikacijos kanalai-elektroninis paštas, trumposios SMS žinutės.

Architekto kontaktiniai duomenys nurodomi internetiniame puslapyje www.synonymarchitects.com

 

Kanalai su automatiškai ištrinamomis žinutėmis nėra skaitomi darbinės komunikacijos kanalu.

 

Jei papildomai dėl patogumo pasidalinti informacija yra naudojamos aplikacijos (pvz. Viber ar Whatsapp), skaitoma, kad tai neformalus informacijos perdavimo kanalas. Tokio tipo kanalais perduodama informacija nėra laikoma šių sąlygų galiojančioje aprėptyje.

 

Komunikacija su Užsakovu vykdoma vieno atsakingo asmens principu. T.y. Užsakovas ir Architektas paskiria darbui po vieną atsakingą asmenį per kuriuos vyksta bendravimas, raštu nurodo jų kontaktinius duomenis bei pageidaujamus komunikacijai naudoti kanalus.

Jei projekto eigoje keičiamas atsakingas asmuo, už naujo atsakingo asmens bei papildomų asmenų informavimą apie projekto eigos detales yra atsakingas Užsakovas.

 

Jei prie darbinės komunikacijos kanalo yra prijungiami papildomi asmenys, atsakingi asmenys privalo būti informuoti apie tai, kas komunikuojama su papildomais asmenimis.

 

Jei Užsakovas, ar jo atstovas nepasiekiamas (neatsako telefonu, žinutėmis,el. paštu, nėra informavęs apie planuotą nekomunikacijos laikotarpį,3 mėn. ir/ar daugiau) dėl informacijos ar projektinių sprendinių patvirtinimo trūkumo, sutarti darbo atlikimo terminai negali būti užtikrinami. Šalims sutarus tęsti darbus nauji terminai skaičiuojami numatant papildomą laiką dienomis nuo pateiktos užklausos ir atsakymo dienos.

 

Užsakovui, ar jo atstovui, nekomunikuojant ir Užsakovui nepateikus Architekto prašytų atsakymų raštu (3 mėn. ir/ar daugiau), yra laikoma, jog Šalių sutartis yra nutraukiama, projektavimo darbai nebevykdomi-nebaigtas statinys. Užsakovas privalo atsiskaityti pagal faktinę iki tos dienos (kai buvo kreiptasi dėl informacijos pateikimo ar Architektas buvo pateikęs informaciją) padarytų darbų apimtį pagal Pirkimo- pardavimo sutarties sumas. Dėl darbų tęsimo, privaloma sudaryti naują Pirkimo-pardavimo sutartį ar papildoma Užsakovo bei Architekto susitarimą prie sutarties.

 

Jei Architektas, ar jo paskirtas atsakingas asmuo (atstovas), nepasiekiamas (neatsako telefonu, žinutėmis,el. paštu, nėra informavęs apie planuotą nekomunikacijos laikotarpį, 2 mėn. ir/ar daugiau) yra laikoma jog buvęs susitarimas (sutartis) darbams yra nutraukiamas, projektavimo darbai nebevykdomi. Tikiu atveju jokie faktiniai iki tos dienos (kai buvo kreiptasi informacijos) atlikti darbai darbai nebus apmokęstinami.

IX. Objekto sustabdymas – nebaigtas statinys

​

Objektas (projektas) laikomas sustabdytu -nebaigtu statiniu, kai:

  • Objekto rangos darbai objekte sustoja 3 mėn. ir ar daugiau.

  • Užsakovas, ar jo atstovas nekomunikuoja su Architektu, kaip aprašyta VIII punkte "Darbo valandos ir komunikacija".

 

Tokiu atveju yra laikoma jog Šalių sutartis darbams yra nutraukiama, projektavimo darbai nebevykdomi. Užsakovas privalo atsiskaityti pagal faktinę iki tos dienos, kai buvo sužinota apie objekto sustabdymą, padarytų darbų apimtį pagal sutarties sumas.

 

Dėl darbų tęsimo, bei jų atlikimo sąlygų po objekto sustabdymo neribotam laikui, privaloma sudaryti naują Pirkimo-pardavimo sutartį ar papildoma Užsakovo bei Architekto susitarimą prie sutarties.

Šalims nesutariant dėl tolimesnio darbo pratęsimo sąlygų ir esant pilnam atsiskaitymui už atliktus projektavimo darbus, yra laikoma, kad projektavimo darbai yra baigti, pateikta projektinė dokumentacija perduota ir Užsakovo priimta.

X. Darbo užbaigimas

​

Atsiskaitymas už darbus pagal pateiktą sąskaitą-faktūrą yra prilyginamas darbų perdavimo – priėmimo aktui, akto atskirai pasirašyti nėra būtina.

XI. Projekto partneriai

​

Architektas rekomenduoja savo patikrintus partnerius ir kolegas kurie gali užtikrinti sėkmingą projekto išpildymą Užsakovo pasirinkimui.

 

Užsakovui pageidaujant pasirinkti kitus, ne išvardintame žemiau rekomenduojamų partnerių sąraše tiekėjus bei gamintojus, arba jei Užsakovas konkursuojasi ir renkasi tarp kelių partnerių, už Architekto konsultacijas yra taikomas valandinis Architekto darbo įkainis. Mokestis už konsultacijas vertinamas kitų dalyvių pasiūlymų tikrinimui, reikalingiems sprendinių peržiūrėjimams bei konsultavimui tiek nuotoliniu būdu per elektroninio ryšio priemones tiek ir susitinkant gyvai dėl projekto tikslų įgyvendinimo.

 

Užsakovui pageidaujant ir Šalims susitarus, Architektas gali organizuoti ir kelių (sutartinas kiekis) komercinių pasiūlymų pateikimą Užsakovui. Už tokio darbo atlikimą  yra taikomas valandinis Architekto darbo įkainis.

 

Rekomenduojami partneriai interjero apdailos sprendinių įgyvendinimui:

  • Santechnikos prietaisai: UAB Aquahome,UAB Vendesa;

  • Apšvietimas: UAB Mazgas, UAB Gitoma, UAB Lempa;

  • Medinės grindys: UAB Frevini, UAB Woodlife, UAB Wilbergs;

  • PVC grindų dangos bei sienų dangos: UAB Interjero linija, UAB Doremus;

  • Plytelės: UAB Aquahome, UAB Linea, UAB Vaineta, UAB Eurotopas;

  • Durys: UAB Interjero durys, UAB Kalsto gaminiai, UAB Jundos stalių gaminiai;

  • Korpusiniai baldai: UAB Juritos baldai, UAB Virūna, UAB Arredo Deko,UAB Furniture Punks;

  • Stiklo gaminiai: UAB Transparentas, MB Spice metal, UAB Stiklita, UAB Piritas;

  • Dažai ir apdailos medžiagos: UAB Rovanbestas, UAB Kervita, UAB Duliuksa;

  • Langų uždengimai: UAB Audrineta; UAB Sonatos tekstilė, UAB Domus Lumina;

  • Baldai: UAB Baldai namams, Studio RED,MB, UAB Isto, UAB Interio, UAB Studio casa.

XII. Atsakingas už 

rangą asmuo

​

Už už rangą atsakingo asmens paskyrimą yra atsakingas Užsakovas.

Už susijusių su projektu, paskirtų Užsakovo atstovų informavymą apie sąlygas numatytas šiame dokumente „Terminai ir sąlygos“ atsakingas Užsakovas.

 

Užsakovo paskirtas už rangą atsakingas asmuo kuruos už klausimus susijusius su rangos organizavimu, įgyvendinimui bei atliktų darbų faktinį natūrinį atitikimą projektiniams sprendiniams, vykdys komunikaciją tarp Užsakovo, Architekto bei rangą atliekančių asmenų.

 

Kai yra paskirtas už rangą atsakingas asmuo  komunikacija su Architektu rangos klausimais vyksta tik per tą asmenį ar jam dalyvaujant tiek raštu tiek gyvai jei pasitarimas vyksta objekte.

 

Jei neplanuojama samdyti už rangą atsakingo asmens, ar Užsakovas (neturint atitinkamos kvalifikacijos) nuspręndžia pats organizuoti statybos darbus Architekto autorinės  statinio projekto vykdymo priežiūros paslauga negali būti vykdoma. Tokiu atveju Užsakovui perduodama tik sutartos apimties projektinė dokumentacija. Šalių susitarimu, kaip papildomi darbai,  gali būti vykdomos Architekto konsultacijos.

 

Architektas nėra atsakingas už rangos organizavimą, rangos ar prekių tiekimo terminus bei jų kontrolę, rangovų darbo bei jų atlikto rezultato kontrolę, tiesioginės komunikacijos su kiekvienu rangos dalyviu ar prekių pardavėju užtikrinimą, iš anksto neinformuotų rangovų ir subrangovų klausimų atsakymą objekte nei už objekto ribų, rangovo pasirinktų techninių ir technologinių sprendinių įvykdymo užtikrinimo klausimų sprendimą, garantinio laikotarpio rangos darbams bei medžiagoms užtikrinimą, darbų tinkamo Užsakovui įgyvendinimo priežiūrą.

XII. Objekto viešinimas

​

Architektas pagal Autorių teisių ir gretutinių teisių įstatymo nuostatas, kaip kūrinio autorius, turi teisę viešinti savo kūrinį, transliuoti, retransliuoti ir kitaip viešai skelbti kūrinį, įskaitant jo padarymą viešai prieinamu kompiuterių tinklais (internete).

 

Remiantis Autorių teisių ir gretutinių teisių įstatymo 14 straipsnio nuostatomis ne kūrinio autoriui viešinant Jo kūrinį turi buti nurodomas jo autorius, taipogi negalimi kūrinio perdarymai ir kiti pakeitimai be autoriaus sutikimo. 

 

Užsakovui yra žinoma, jog architektūros kūrinys įskaitant jo nuotraukas, yra saugomas autorinių teisių įstatymais.

 

Užsakovui pageidaujant ir abiems Šalims sutarus dėl konfidencialumo sąlygų gali būti pasirašoma konfidencialumo sutartis. Konfidencialumo sutarties sudarymo atveju Architekto darbo įkainiai bus skaičiuojami 50% (penkiasdešimt %) aukštesni nei pasiūlymo su laisvo viešinimo galimybe kainos.

IX. Kita

​

Šios taisyklės sudarytos vadovaujantis LR teisės aktais.

Šių taisyklių pagrindu kylantiems santykiams taikoma LR teisė.

 

Užsakovas ir Architektas susitaria, kad visi su Sutartimi susiję ar dėl jos vykdymo, pažeidimo, nutraukimo ar negaliojimo kilę ginčai, pretenzijos ir (ar) nesutarimai sprendžiami derybų keliu. Jeigu susitarimo nepavyksta pasiekti derybomis, ginčai yra sprendžiami LR teisės aktų nustatyta tvarka.

 

Šalys Pirkimo-pardavimo sutartyje gali susitarti dėl nuostatų, kurios skiriasi nuo Sąlygų išvardintų dokumente „Terminai ir sąlygos“. Tokios atskirai aptartos Pirkimo-pardavimo sutarties nuostatos turi viršenybę prieš šias sąlygas.

​

Architektas nėra atsakingas už nuostolius, kurie atsirado dėl to, jog Užsakovas nesusipažino su šiomis Sąlygomis, nors tokia galimybė buvo sudaryta.

​​

Šalių atsakomybė yra apribojama tik suma, kuri yra lygi sumai, kurią Užsakovas sumokėjo Architektui.

 

Jei nesilaikoma numatytų dokumente „Terminai ir sąlygos“ išvardintų sąlygų, yra skaitoma, jog projektavimo darbai stabdomi ir Užsakovas privalo atsiskaityti už faktinius iki tos dienos atliktus projektavimo darbus.

Dėl darbų tęsimo Šalys turi susitarti atskiru raštišku susitarimu.

 

Pardavėjas pasilieka teisę bet kuriuo metu pakeisti, taisyti ar papildyti „Terminus ir sąlygas“, atsižvelgdamas į teisės aktų nustatytus reikalavimus. Tokie pakeitimai nepakeičia teisių ir pareigų, atsiradusių pagal ankstesnę dokumento versiją versiją.

 

Sutikdamas su komerciniu pasiūlymu ar pasirašydamas projektavimo darbų sutartį Užsakovas patvirtina, jog yra pilnai susipažinęs ir sutinka su dokumente „Terminai ir sąlygos“ išvardinta informacija, nebent Šalių pasirašytoje Pirkimo-pardavimo sutartyje šios sąlygos būtų aprašytos kitaip, dėl jų priekaištų neturi ir ateityje neturės.

Synonym Architects
bottom of page